Администрация сельского поселения
Октябрьский сельсовет
муниципального района Стерлитамакский район
Республики Башкортостан

В Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ внесены изменения

В Федеральный
закон об оценочной деятельности в РФ внесены изменения

 

2 июня 2016 года вступили в силу изменения
в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», касающиеся повышения квалификации
оценщиков и процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно нововведениям, с момента
опубликования изменений (2 июня 2016 г.) в процедуре досудебного оспаривания
кадастровой стоимости при Комиссиях об оспаривании кадастровой стоимости при
территориальных органах Росреестра из перечня обязательных документов,
представляемых в Комиссию в составе приложений к заявлению, исключено положительное экспертное
заключение на отчет об оценке рыночной стоимости
объекта недвижимости. «Это
изменение можно считать совершенно закономерным и экономически обоснованным для
сокращения расходов заявителей на оспаривание кадастровой стоимости» – подчеркнул руководитель Управления
Росреестра по Республике Башкортостан Игорь Шеляков.

Также, 
с 1 июля 2017 года  введено новое
требование к квалификации оценщиков, согласно которому оценщик в течение  каждых трех
календарных лет
, начиная с года, следующего за годом получения
квалификационного аттестата, обязан
подтверждать квалификацию
путем сдачи квалификационного экзамена.

 

В настоящее время качество определения
кадастровой стоимости вызывает нарекания у граждан и бизнеса ввиду отсутствия
единой методики проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых
оценщиков зачастую подвергается сомнению. Вот почему сейчас для повышения качества кадастровой оценки рассматривается проект нового федерального закона
о передаче функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям
.
Создание бюджетных учреждений повысит качество оценочных работ, позволит
определять в рамках государственной кадастровой оценки такую кадастровую
стоимость, которая будет максимально приближена к рыночной и снизит
необходимость оспаривания кадастровой стоимости особенно для малого
предпринимательства и граждан. Таким образом, у граждан появится возможность непосредственного
обращения в бюджетные учреждения  с целью
исправления ошибок в части определения кадастровой стоимости объекта
недвижимости в упрощённом порядке без каких-либо денежных затрат на ее
оспаривание.  Кроме того, это обеспечит
оперативность исправления допущенных ошибок.

Одним из самых ожидаемых предпринимателями
изменений, предусмотренных новым законопроектом, является отмена обязательного
предварительного обращения в Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, что позволит экономить заявителям средства
на оспаривание, а также сократить сроки процедуры оспаривания.